Eigentumswohnungen Als Kapitalanlage Welche Rendite Kann Ich Erzielen?
| Author/creator | Layher, Philipp Author |
| Format | Electronic |
| Publication Info | Hamburg : Diplomica Verlag GmbH |
| Description | 120 p. 10.000 x 07.000 in. |
| Supplemental Content | Full text available from Ebook Central - Academic Complete |
| Summary | Annotation Die Zinsen sind auf dem Allzeittief, die Borsenrallye ist am Ende und gleichzeitig droht eine Inflation. Die Euro-Schuldenkrise bleibt ein Drama. Etliche Anleger bangen um den Werterhalt ihres Privatvermogens. Die anhaltende Unsicherheit auf den instabilen Finanzmarkten und die extrem niedrigen Hypothekenzinsen fuhren zu einem Anstieg der Nachfrage nach physischen Kapitalanlagen und beflugeln somit die Dynamik der Immobilienmarkte. Nach Jahren stagnierender oder fallender Preise verzeichneten Deutschlands Wohnimmobilien im Jahr 2011, wie schon im Vorjahr, hohe Wertzuwachse. Trotz der hohen Immobilienpreise fluchten Privatanleger immer noch in das vermeintliche Betongold." Fraglich dabei ist, welche Rendite mit Immobilien in der Zukunft uberhaupt noch erwirtschaftet werden kann und vor allem welchen Schwankungen sie unterliegt. Mit genau dieser Fragestellung befasst sich die vorliegende Studie. Hierzu wird ein Modell zur Investitionsanalyse hergeleitet und alle Einflussparameter identifiziert, analysiert und bewertet. Die Renditeschwankungen werden uber Risikobetrachtungsmethoden, wie z.B. einer Monte-Carlo-Simulation, ermittelt. Der Fokus liegt dabei ausschliesslich auf privaten Investoren, die eine Eigentumswohnung als reine Kapitalanlage direkt erwerben mochten. Um die Quantifizierung der Wertveranderungsraten beispielhaft zu ermitteln, fuhrt der Autor in dieser Studie eine ausfuhrliche Kointegrationsanalyse durch. Ausserdem erfolgt die praktische Umsetzung des gesamten Investitionsanalysemodells zuletzt an einem Fallbeispiel, namlich dem Erwerb einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main als Kapitalanlage fur einen privaten Investor. Zugleich decken die Analysen wichtige Risiken auf und ermitteln kritische Werte, mit denen die Rendite-Risiko-Struktur des Investitionsvorhabens signifikant verbessert werden kan |
| Access restriction | Available only to authorized users. |
| Technical details | Mode of access: World Wide Web |
| Genre/form | Electronic books. |
| ISBN | 9783842893504 |
| ISBN | 3842893507 (Trade Paper) Active Record |
| Standard identifier# | 9783842893504 |
| Stock number | 01526446 |